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VENEZIA - Le leggi del commissario che cambiano la citt
di Enrico Tantucci
LA NUOVA VENEZIA 24 maggio 2015

VENEZIA Altro che bilancio. L'eredit che il commissario straordinario Vittorio Zappalorto lascer tra poche settimane al nuovo sindaco della citt ingombrante. Non solo perch - anche se a prezzo di pesanti tagli e aumenti tariffari e di imposte - gli consegner comunque un bilancio di previsione 2015 chiuso in pareggio, che non sar semplice alleggerire mantenendolo in equilibrio. Ma anche perch Zappalorto andato molto oltre - pur se sotto la spinta di reperire risorse aggiuntive per chiudere il "buco" di bilancio - varando un sistema di regolamenti e di protocolli d'intesa un po' su tutte le materie di competenza comunale, spesso contestati,che lasciano ben poco spazio di intervento "politico" al nuovo sindaco, a meno di non rimetterli profondamente in discussione. Ma non sar facile, a cominciare dall'ultimo accordo-blitz con la Save sul terminal di Tessera - rinunciando alla pianificazione urbanistica comunale - di cui riferiamo a parte. Ma ecco, in sintesi, solo alcune delle principali modifiche strutturali introdotte da Zappalorto nella gestione comunale. Nuovo regolamento edilizio. Punta sulla semplificazione e sulla sburocratizzazione, ma ha suscitato gi molte proteste, a cominciare dalla diminuzione del taglio minimo di un alloggio che dai 38 metri quadri attuali scender a 28, rendendo quindi teoricamente pi facile acquistare un'abitazione a Venezia anche per chi non ha una grande disponibilit economica. Anche la soglia delle altezze sar a questo scopo abbassata da 2 metri e 20 a 2 metri e 5, per favorire l'agibilit, prevedendo l'uso di velux e abbaini per l'illuminazione dei locali. Sarebbero esclusi gli alloggi a uso turistico dalla riduzione delle metrature, ma recente sentenze al Tar hanno visto il Comune sconfitto proprio sulla possibilit di "discriminare" gli alloggi turistici dall'equiparazione a quelli residenziali. Il rischio pertanto di una nuova ondata di trasformazioni. Beneficio pubblico dai privati. Definiti i criteri per il riconoscimento del beneficio pubblico negli accordi che il Comune stipuler con i privati per interventi che comportino varianti urbanistiche, come avvenuto, ad esempio, con il gruppo Benetton nel caso del Fontego dei Tedeschi e con Prada per la vendita e il riuso di Ca' Corner della Regina. Il beneficio pubblico dovr servire innanzitutto a sostenere il Patto di Stabilit interno e dovr essere versato dai privati al Comune al 50 per cento in denaro liquido e per l'altro 50 per cento in opere di interesse pubblico. La misura ha gi fruttato una decina di milioni di euro in bilancio, a cominciare dalla rinuncia all'uso pubblico sulle Procurate Vecchie a favore delle assicurazioni Generali e agevola quindi le trasformazioni e i cambi di destinazione d'uso da parte dei privati. Protocollo d'intesa a tutela del decoro della citt. Firmato con la Soprintendenza per l'utilizzo commerciale del suolo pubblico, a cominciare da Campo San Geremia. Prevede le linee guida di un piano che, a tutela del decoro, unifichi e normalizzi elementi comuni come le vetrine, tende, insegne pubblicit, cartellonistica e arredi. Si interviene anche su banchetti di souvenir e plateatici per ridurli, come prevede anche il nuovo regolamento dell'arredo urbano per Ruga degli Oresi e Rialto e il nuovo divieto di esporre le merci fuori dalle vetrine. Nuovo regolamento sulle emissioni rumorose. Fissa i principi per consentirle a locali e per manifestazioni in citt ed esclude Campo Santa Margherita - la zona della "movida" veneziana - da ogni possibile deroga per le emissioni rumorose nel nuovo regolamento per aver dimostrato nel tempo una particolare criticit acustica. Cessione alla Biennale delle aree dell'Arsenale sud. Siglata la convenzione, la Biennale avr in concessione per trent'anni - rinnovabili - gli spazi dell'Arsenale sud che il Comune gli metter gratuitamente a disposizione. Sar sottoscritto anche un regolamento per le modalit e le condizioni di apertura al pubblico di alcuni degli spazi. Gli altri provvedimenti. Impossibile citare tutti gli altri provvedimenti "strutturali" adottati da Zappalorto, ma vanno ricordati tra gli altri l'unificazione tariffaria e di linee Actv che scatter dal primo luglio, l'adozione del piano del traffico acqueo, il protocollo s'intesa per l'uso di pali e bricole in plastica.



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