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Mc Donald's a Caracalla, vincolo dal '56 ma nessuno lo sa
di ARIANNA DI CORI e SALVATORE GIUFFRIDA
30 luglio 2019 la repubblica

Lettera della sindaca al I municipio: "Danno per Roma, voglio verificare tutti i documenti"


Dopo le polemiche, è il momento di fare chiarezza sul caso del McDonald's alle Terme di Caracalla. Almeno per la sindaca Virginia Raggi, che con una nota ufficiale espone le sue perplessità alla presidente del I Municipio, Sabrina Alfonsi: "Abbinare le Terme di Caracalla con un marchio come quello sottostante il progetto (McDonald's, ndr), produrrebbe a mio avviso un danno all'identità urbana, per quanto il progetto pretenda di addolcirne l'impatto". La prima cittadina chiede alla presidente di trasmetterle "tutta la documentazione tecnica e amministrativa prodotta". E in attesa degli esiti dei necessari approfondimenti chiede "che venga sospesa ogni valutazione al riguardo". Raggi potrebbe invitare il Municipio di agire in autotutela.

Ma se la sindaca, come ha dichiarato in seguito alle rivelazioni di Repubblica, era all'oscuro di tutto, la stessa cosa non vale per gli uffici che hanno rilasciato i permessi e pareri fin dal 2015. "Nel progetto ' Motus in hortis' il logo di McDonald's appare sempre", spiega il proprietario del vivaio sul quale verrà realizzato il ristorante, Stefano Ceccarelli, mostrando il faldone "siglato da tutti". Impossibile non scorgere la M simbolo della multinazionale, che campeggia in copertina accanto agli altri sponsor come Assoverde e Biciclettaitaliana.

Ma il nodo cruciale - che non potrà sfuggire alle indagini interne della sindaca - è un altro. L'area attorno alle Terme di Caracalla, compresa tra il piazzale Numa Pompilio, via di Porta Latina, viale delle Mura Latine, viale di Porta Ardeatina, e via delle Terme di Caracalla, dunque vivaio compreso, risulta vincolata dal 1956. Ma come spesso accade in Italia quando c'è di mezzo il mattone, è lo Stato il primo a costruire manufatti e capannoni. E il confine fra autorizzazioni e vincoli, in sostanza fra legalità e illegalità, diventa una sottile linea rossa favorita dalla malaburocrazia.

Proprio nel '56, quando viene apposto il vincolo che impedirebbe di realizzare manufatti nell'area, la Maccarese Spa, società agricola dal'29 di proprietà dell'Iri, Istituto di Ricostruzione Industriale, ottiene le autorizzazioni per costruire un vivaio in via Baccelli 86, proprio di fronte all'area dove oggi c'è l'Eurogarden. Nei primi anni Sessanta l'Iri prende in affitto anche l'area di fronte, che apparteneva ai frati minori conventuali per realizzare un punto vendita della Maccarese vivai. Nel 1970 viene autorizzata, nonostante il vincolo, la costruzione del capannone che ospiterà il fast food. Alla fine degli anni Sessanta il vivaio passa in affitto alla famiglia Ceccarelli, che poi lo rileverà alla fine degli anni '80 quando i frati vendono tutta l'area, tra le più prestigiose al mondo per arte e natura.

I confini dello storico vincolo sono ricalcati esattamente nel Ptp, il Piano territoriale paesistico approvato nel 2010 della Regione. All'area attorno alle terme severiane (Eurogarden incluso) si aggiunge anche il Parco dell'Appia Antica e degli acquedotti e la valle della Caffarella. Il Piano territoriale del 2010 va oltre al vincolo: prevede che l'area di Caracalla diventi "un unico parco" - si legge - mantenuto a prato delocalizzando lo stadio delle Terme, di epoca fascista, fino ai vivai. " L'area così liberata deve essere mantenuta a prato". In sostanza, un vasto parco archeologico che dal Circo Massimo giunge al Parco dell'Appia Antica. "Queste indicazioni in presenza del vincolo del '56 diventano prescrittive", spiega Rita Paris ex direttrice dell'Appia Antica e presidente della Bianchi Bandinelli: "Il vincolo è valido", conclude. Eppure nella relazione della Soprintendenza speciale del febbraio 2018 non si fa alcuna menzione ad esso.



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