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Firenze. La prima svolta: stop nuovi hotel, non soltanto nel centro storico
Marzio Fatucchi
Corriere Fiorentino 2/6/2020

Lannuncio di Del Re in Consiglio. Laula dà lok al resort in Costa San Giorgio e al recupero di San Gallo

Un no ed un sì, nel nuovo regolamento urbanistico, per cercare di riportare funzioni e residenti nel centro di Firenze. Il no è a nuovi alberghi (sopra i 2 mila mq) non più solo nellarea Unesco ma in tutta la città. Il sì è lunica possibilità per poter trasformare immobili preesistenti in alberghi: si potrà ma solo trasferendo licenze dal centro in unaltra zona della città, e limmobile lasciato in centro dovrà obbligatoriamente essere destinato a funzioni residenziali o uffici.

Lo stop ai nuovi hotel viene annunciato dallassessora allUrbanistica Cecilia Del Re, a sorpresa, in Consiglio comunale. Mentre laula vota due varianti per trasformare due caserme: approva la trasformazione totale in resort dellex Caserma Costa San Giorgio, adotta un mix di funzioni in cui ci sono il 50% di residenze e laltra metà di posti per il ricettivo nellex ospedale militare di via San Gallo, con un progetto che prevede anche alcune piazze interne, percorsi tra via Cavour e via San Gallo e diversi negozi di vicinato. Ovviamente, i progetti con procedimenti già in corso che prevedono strutture ricettive non vengono bloccati dal vincolo dellassessore Del Re. Un bel paradosso, fanno notare in Consiglio comunale le opposizioni di sinistra. Siamo di fronte agli ultimi due complessi immobiliari che al loro interno avranno anche la funzione turistico-ricettiva, perché la norma del 2015 nel prossimo piano operativo verrà estesa a tutta la città, non solo allarea Unesco spiega Del Re in videoconferenza ai consiglieri. Ma dal 2021, Palazzo Vecchio vuole cambiare registro.

Il blocco è sicuro, dal 2021, con il nuovo Regolamento urbanistico (ora si chiama Piano operativo). Quindi niente alberghi in più, mentre unaltra norma dovrebbe prevedere anche limitazioni alluso di appartamenti per affitti turisti brevi stile Airbnb (ma quella dipende anche da normative nazionali ed europee). Il blocco riguarda un perimetro importante: a Firenze ci sono 393 hotel, di cui 298 in centro. Se il 75% delle strutture sono nellarea Unesco, per quanto riguarda le camere si tratta del 67% (22.314 camere su un totale di 33.088).

Lobiettivo, per gli hotel che vorranno espandersi, è quello di obbligarli a spostarsi fuori dal centro per farlo, lasciando quindi libero limmobile che potrà essere trasformato, come funzione, solo in appartamenti per residenza o in uffici. Lobiettivo di riportare funzioni vive, non legate al turismo, è quello dichiarato dallassessore Del Re. Quanti se ne andranno, però, è incerto: anche perché per molti mesi, se non anni, la capacità ricettiva di Firenze dovrebbe essere maggiore della domanda di turisti dallItalia e, quando torneranno, dallestero.

Se per il resort di Costa San Giorgio lunica incertezza è quella delleventuale teleferica a cremagliera (che sarà sottoposta ad uno studio di fattibilità), per San Gallo è stata adottata una variante che prevede un mix di funzioni: residenza, ricettività, negozi, ma anche una foresteria per lAlta scuola di governo trasnazionale dellIstituto universitario europeo. Cè una tolleranza del 20% tra le varie superfici: la Commissione urbanistica ha raccomandato che venga traslata dalla destinazione turistico-ricettiva ad una destinazione di tipo direzionale e/o residenziale ricorda il presidente Renzo Pampaloni (Pd). Contrario a San Giorgio Alessandro Draghi di FdI: La fragilità della collina del Forte Belvedere e le peculiarità della zona non collimano con unopera simile. Ma il modello Firenze tutto turismo non era fallito? incalza Sinistra Progetto Comune.



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