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TOSCANA - CEMENTIFICAZIONE. Aree edificabili, via libera al bando
VENERD, 02 APRILE 2010 IL TIRRENO - Pistoia



Il provvedimento riguarda ledilizia residenziale (25mila metri quadrati) e produttiva (8mila metri quadrati)



Il consiglio comunale approva gli atti di indirizzo, opposizioni contrarie




QUARRATA. Nella notte di mercoled il consiglio comunale di Quarrata ha approvato, non senza accese discussioni tra i gruppi, latto di indirizzo per la pubblicazione del primo bando per ledificazione nelle aree a pianificazione differita residenziale e produttiva (Apd1 e Apd2), come previsto dal nuovo regolamento urbanistico comunale.
Il bando, che sar redatto e pubblicato a breve dagli uffici sulla base degli obiettivi e priorit stabiliti nellatto di indirizzo, d finalmente il via allattuazione del regolamento urbanistico, approvato nel 2008.
Il bando. stata data la possibilit gi nel primo bando di costruire su tutte le 24 aree Apd1 le 10 aree Apd2, fino a un massimo di 25mila mq di superficie utile lorda (Sul) residenziale su un totale di 35mila mq previsti dal regolamento urbanistico, di 8mila mq di Sul su 12mila totali per uso commerciale-direzionale e per un massimo di 20mila mq di Sul ad uso produttivo sui 27mila mq totali previsti nel regolamento. Saranno privilegiati i progetti che comprenderanno finalit di interesse pubblico e cio: la realizzazione di importanti collegamenti viari, la messa in sicurezza idraulica del territorio o la cessione al Comune delle aree indicate a tale scopo in modo da evitare le procedure di espropri, la realizzazione di alloggi popolari (o ad affitto calmierato) o la cessione al Comune di aree per tale scopo, la realizzazione di aree verdi e di impianti sportivi. A questi si aggiungono anche i requisiti di coerenza del progetto con la struttura complessiva della citt e di ecosostenibilit delle costruzioni. Dalla pubblicazione del bando sar definito un lasso di tempo, probabilmente 90 giorni, entro cui dovranno essere presentati i progetti. Dopodich la commissione giudicatrice valuter gli aspetti qualitativi dei progetti e assegner i vari punteggi in base ai parametri stabiliti nellatto di indirizzo.
Opposizioni. Un punto contestato nel consiglio comunale da tutta lopposizione, che ha per questo definito illegittima la delibera di approvazione, ha come oggetto proprio la commissione giudicatrice: nel regolamento urbanistico si prevede la nomina della commissione prima della pubblicazione del bando, nellatto di indirizzo invece se ne prevede la nomina in un secondo momento. Sul punto si pronunciato il segretario comunale Giuseppe Aronica che ha ribadito la legittimit, e addirittura lopportunit, dellatto, in quanto - ha spiegato - il regolamento urbanistico non ha una priorit gerarchica sulle delibere.
Non soddisfatta della spiegazione, tutta lopposizione ha votato contro lapprovazione dellatto di indirizzo sostenendo che il regolamento urbanistico, essendo stato peraltro pubblicato per 45 giorni sulla gazzetta regionale non sia invece equiparabile a una qualunque delibera. Alessandro Cialdi (Udc) e Gabriele Pratesi (lista CittPerTe) sostengono inoltre che avendo messo al bando tutte le aree Apd, non siano stati dati indirizzi precisi su dove far sviluppare la citt, rischiando cos di avere costruzioni a macchia di leopardo o cattedrali nel deserto. Lassessore allurbanistica Luca Gaggioli, che ha presentato latto, ha spiegato invece che indicazioni di questo tipo sono gi presenti nel piano strutturale del Comune. M.Q.



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