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SALERNO - Salerno, a proposito del Crescent
Alberto Cuomo*
corriere del Mezzogiorno 20 apr 2010 Salerno




* Ex presidente dellOrdine degli architetti di Salerno




Caro direttore, perch un sindaco compra un suolo demaniale, destinato attraverso un finanziamento europeo alla riqualificazione con servizi urbani, per rivenderlo allo stesso prezzo d'acquisto a un privato, onde fargli costruire un megaedificio? Questa la domanda che cittadini, giornalisti, magistrati dovrebbero porsi a proposito del Crescent. Il nuovo bando per la vendita dell'area ha abbassato le aliquote riguardanti il volume di affari delle imprese abilitate all'offerta. Ci significa che potranno partecipare alla gara anche imprese medio-piccole in consorzio. Ne deriva la possibilit di un minore controllo circa la trasparenza delle imprese partecipanti: una grande impresa a carattere nazionale o internazionale, diversamente da quanto pu accadere a una piccola impresa, sicuramente non si fonda su dispostivi perversi. Il bando poi rassicura l'acquirente che, nel caso la sentenza amministrativa dia ragione a quanti sostengono l'inedificabilit dell'area, gli sar restituito l'importo dell'acquisto del suolo. Si chiede: se l'eventuale carenza amministrativa avesse tenore anche penale sul Crescent pende anche un ricorso penale la detta clausola non avrebbe a sua volta una coloritura penale? Quale il connubio tra l'ente pubblico e il soggetto privato il quale, in caso di carenze amministrative dovute all'ente, si accontenta solo della restituzione della cospicua somma anticipata senza richiedere gli oggettivi danni? Quale il valore giuridico della clausola? Non solo, ma il sicuro rischio cui sar sottoposto l'edificio ex-Inail, con lo scavo profondo di due piani a distanza ravvicinata, indurr i condomini, io per primo, a rivolgersi preventivamente al magistrato, e ci anche per quel diritto alla vista sancito dalla giurisdizione e pagato nell'acquisto degli appartamenti: anche di questa eventuale spesa garantisce il Comune? Tutto questo rafforza l'iniziale domanda: perch un sindaco fa da intermediario nella compra-vendita di un suolo pubblico (valutato meno del suo valore di mercato) tra lo Stato e il privato?




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