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MILANO - URBANISTICA. Via al patto tra il Comune e la citt per costruire 45mila case low cost
TERESA MONESTIROLI
MERCOLED, 21 APRILE 2010 la repubblica - Milano



Oggi il vertice tra partiti, imprenditori, fondazioni ma anche Curia e coop sociali



Saranno obbligatorie nei nuovi piani, ma va approvato il Pgt



Masseroli: "Dallo Stato 2 miliardi per i progetti pronti a partire: occasione da non perdere"


Il Comune spinge lacceleratore sullhousing sociale. Dopo lemendamento al Pgt votato in modo bipartisan dal consiglio comunale, che contiene il regolamento con lobbligo per i privati a costruire almeno il 35 per cento di alloggi convenzionati in tutte le aree di trasformazione individuate da Palazzo Marino, lassessore allUrbanistica Carlo Masseroli apre oggi un tavolo di concertazione per passare alla fase attuativa del progetto. Se, e solo se, il Pgt verr approvato, Milano dovr costruire 45mila nuove case a prezzi calmierati. Non casermoni popolari vecchio stile, ma edifici che seguono i nuovi criteri della sostenibilit, basati sul principio del mix abitativo, dove le famiglie in difficolt coabiteranno con quelle benestanti.
Si parte oggi, dunque, con una prima riunione per fare il punto della situazione. Seduti intorno allo stesso tavolo, per la prima volta, ci saranno i rappresentati della politica (capigruppo di partito), gli imprenditori, le fondazioni, le cooperative sociali, la curia, le banche, lAler e le istituzioni. Sar un patto - spiega lassessore - per mettere in pratica quello che prevede il regolamento, il primo in Italia cos restrittivo per i costruttori, necessario per colmare il bisogno abitativo della nostra citt. Chiunque infatti voglia edificare in una delle aree individuate dal Pgt (gli scali ferroviari, la Bovisa, Cascina Merlata, per fare qualche esempio) dovr consegnare il 35 per cento di alloggi a prezzi calmierati. Ma ci sar anche un aumento dellindice di edificabilit su quelle piccole aree private, che non rientrano in quelle di trasformazione, per coloro che decidono di costruire edilizia convenzionata. chiaro che tutto dipende dalle sorti del Pgt: Se il consiglio non lo approver per tempo - continua Masseroli - Milano non vedr alcun nuovo alloggio. Case non solo per le categorie pi disagiate, ma anche per giovani coppie, studenti universitari, famiglie in difficolt, genitori separati, immigrati regolari e cos via.
Il tempo stringe. La Cassa depositi e prestiti metter a disposizione dei Comuni 2 miliardi di euro per realizzare questi progetti, e ovviamente - spiega lassessore - si rivolger alle istituzioni pronte a partire. Milano non pu perdere questoccasione. Ecco dunque che, a prescindere dal via libera al Pgt, Palazzo Marino si porta avanti iniziando a lavorare con i soggetti che operano nel settore. A partire dalle cooperative sociali e dalla Curia che, lavorando con le persone in difficolt, possono dare preziosi consigli su come realizzare i nuovi insediamenti. Ma anche da Fondazione Cariplo, precursore dei progetti di housing sociale, che proprio in questi giorni ha chiuso il concorso internazionale di progettazione per gli insediamenti in via Cenni, via Ferrari e a Figino - a cui hanno partecipato 150 studi di architettura italiani e stranieri - che saranno i primi a sorgere in citt. Il tavolo di oggi molto importante - commenta Carlo Cerami, delegato allhousing sociale per Fondazione Cariplo - perch ci permetter di cominciare a progettare una serie di iniziative che, quando il Pgt sar approvato, saranno gi mature. un metodo che pu dare ottimi risultati.



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