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MILANO - Nuova vita agli spazi vuoti in citt
Alessandra Dal Monte
29 maggio 2012


Alloggi abbordabili al posto degli uffici sfitti
Il progetto dell'associazione Temporiuso con Comune e Politecnico



Milano ha 1.200.000 mila metri quadrati di uffici vuoti: spazi abbandonati che nessuno affitta per colpa della crisi. Presto, per, questi luoghi fantasma potrebbero trovare una destinazione. Come leggerete domani sulle pagine Casa e Condominio del Corriere Milano, alcuni fondi immobiliari partecipati dalla Cassa depositi e prestiti intendono creare nuovi spazi di housing sociale. In pratica, potrebbero rilevare gli uffici sfitti e trasformati in alloggi a prezzi abbordabili. Sia in affitto che in vendita. Ma quali sono i mammut presenti in citt?

Spazi vuoti a Milano Spazi vuoti a Milano Spazi vuoti a Milano Spazi vuoti a Milano Spazi vuoti a Milano Spazi vuoti a Milano

SPAZI VUOTI - Molti passano inosservati, nonostante la loro imponenza. Lesempio pi lampante la Torre Galfa: trentuno piani di ex uffici finiti sotto i riflettori solo perch sono stati occupati. Eppure di Torri Galfa a Milano ce ne sono decine. Qualcuno le ha notate e fotografate: sono i gruppi che mappano gli edifici abbandonati. Come lassociazione Temporiuso.net (www.temporiuso.org), che sul suo sito elenca i palazzi vuoti della citt dividendoli per categoria. O la piattaforma Impossible living (www.impossibleliving.com), che mappa i luoghi in disuso grazie allocchio attento dei suoi utenti. Ecco i risultati: in via Pestalozzi, sui Navigli, c unex scuola con laboratori e uffici abbandonati. Poco lontano, in via Savona 18, c lex bottiglieria occupata nel 2010 dai ragazzi di un centro sociale. Cinque piani e oltre mille metri quadrati senza destinazione. Sempre in zona Ticinese c il Pii (piano di intervento integrato) di via Argelati, unarea di uffici realizzata meno di dieci anni fa ma completamente vuota da quattro.

ZONA REPUBBLICA - Unaltra zona punteggiata da uffici sfitti il Centro direzionale, lasse che va da Stazione Centrale a piazza della Repubblica. Proprio qui, a Repubblica, c la Torre Breda, grattacielo di 30 piani costruito nel 1954 da Luigi Mattioni e ristrutturato nel 2009. Allinterno molti uffici sono vuoti. Lo stesso succede in piazza 4 Novembre, civico 3-5: una torre in perfette condizioni viene segnalata su Impossible living come completamente abbandonata. Nei palazzoni di via Vittor Pisani ci sono interi piani di uffici sfitti, cos come in via Soperga, viale Tunisia, via Filzi, viale Ferdinando di Savoia.

LE TORRI - In questo scenario non mancano i veri mammut: torri quasi del tutto vuote, come le tre di propriet di Ligresti in via Stephenson, Milano Nord, vicino allospedale Sacco. Solo una occupata da uffici, ma soltanto nei primi due piani. Allestremit opposta della citt, in via Lodovico il Moro (sotto il Naviglio Grande), ci sono altre quattro torri di Ligresti destinate a uffici ma del tutto in disuso. Cosa fare di questi spazi, intoccabili visto che sono di propriet privata? Rilevarli, come propongono i fondi immobiliari, una via. Ma si cercano anche altre idee.

INCONTRI A SETTEMBRE - A settembre Temporiuso.net, Comune di Milano e Politecnico organizzeranno degli incontri con esperti internazionali proprio per discutere di come riappropriarsi degli edifici privati. In Italia non esistono normative in merito: bisogna trovare delle soluzioni, dal riuso temporaneo allesproprio, spiega Isabella Inti, tra i fondatori di Temporiuso.net. Impossible Living, invece, ha coinvolto gli studenti del Politecnico per riqualificare il palazzo di via Fara 3, ex albergo ed ex sede di uffici. Ne sono emersi cinque progetti: la parte pi difficile, ora, sar rintracciare il proprietario e convincerlo a realizzarne uno.

Le vostre segnalazioni a pervoi@corriere.it

http://milano.corriere.it/milano/notizie/cronaca/12_maggio_29/citta-condominio-spazi-vuoti-uffici-sfitti-201390676814.shtml


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