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Rimigliano: una notizia molto incoraggiante!
2011-04-01
Comitato dei Cittadini - Campiglia
Mail alla Redazione del 30-3-2011

Arrivano da Firenze le osservazioni al Regolamento Urbanistico del comparto. La Regione chiede chiarimenti


La variante necessita di approfondimenti, modifiche ed integrazioni al fine di renderla coerente e compatibile con gli atti della pianificazione e programmazione regionale.

Si chiude cos il documento delle osservazioni alla Variante al regolamento urbanistico di Rimigliano redatto dalla Regione. Osservazioni che stando alla Regione sono state formulate nello spirito di collaborazione ed al fine di contribuire al miglioramento della qualit tecnica dellatto. Un lungo e dettagliato documento nel quale vengono evidenziate punto punto molte questioni tenendo sempre presente la delicatezza del contesto.

Ed proprio per questo che la Variante necessita di essere supportata da un quadro conoscitivo approfondito che, partendo da quanto prodotto dallAmministrazione comunale si legge - consenta di valutare dettagliatamente gli effetti ambientali e paesaggistici degli interventi proposti.

Tale quadro quindi per la Regione deve comprendere: unanalisi della ricettivit comunale e dei flussi turistici in grado di sostenere la tipologia ricettiva introdotta dalla Variante; un approfondimento sullo stato attuale dei luoghi; un approfondimento sul tema della mobilit (accessibilit dellarea, ma anche dei flussi da e verso la spiaggia, parcheggi, ecc.); un approfondimento storico-tipologico e dello stato di conservazione dei singoli edifici che fanno parte della Tenuta finalizzato a definire la compatibilit della proposta di Variante con le preesistenze edilizie anche in termini quantitativi e infine - un approfondimento sul sistema delle aree protette e di quelle interessate da vincolo paesaggistico.

In sintesi la Regione chiede di chiarire quali sono i criteri utilizzati per definire il dimensionamento complessivo dellintervento, motivare conseguentemente la necessit delle nuove previsioni.

La Nazione 30.3.2011


Troppe lacune nel piano, raffica di osservazioni dalla giunta regionale

Carenze formali, ma anche concettuali nella variante del Comune


Dalla Regione arriva un altol al piano della tenuta di Rimigliano. Un colpo per il Comune sanvincenzino, accusato dalla giunta toscana di mancare di trasparenza negli atti relativi alla variante. Diciotto pagine di osservazioni in cui la giunta regionale solleva parecchi dubbi sul piano per la trasformazione dei poderi della tenuta ex Parmalat in un complesso turistico-residenziale a cura della societ Poggettino. Vediamo, in sintesi, il contenuto delle osservazioni della Regione.

Gravi carenze. La Regione punta il dito contro il Comune per le gravi carenze nei procedimenti. Innanzitutto, riguardo la Valutazione ambientale strategica), la delibera di giunta comunale non stata trasmessa alla Regione e non neanche scaricabile dalla banca dati on line degli atti comunali in quanto contrassegnata con la dizione riservato. Pertanto, per la Regione non possibile ricavare informazioni sullavvio del procedimento di Vas e sui soggetti coinvolti nella procedura. Per la Regione non sono poi individuati n lautorit, n i soggetti competenti in materia ambientale. E ancora nel dicembre 2010, lufficio delle risorse forestali della Regione lamentava lassenza di informazioni sufficienti.

Scatole vuote. con il termine di scatole vuote che la Regione definisce lillustrazione dei contenuti del rapporto ambientale da parte del Comune. Secondo la Regione, infatti, mancherebbero completamente i riferimenti agli interventi e alle azioni per il perseguimento degli obiettivi del rapporto. Pertanto, non si possono capire n lefficacia degli interventi n gli effetti. Fra le molte falle riscontrate, si trovano i capitoli sulla valorizzazione e riqualificazione del territorio retrodunale, la valorizzazione dellattivit agricola e dellazienda faunistico-venatoria, i capitoli acqua, nuove costruzioni, bioarchitettura.

Evidenti incoerenze. Riguardo al contenuto relativo agli impatti sulla risorsa idrica, la Regione parla di evidenti incoerenze e dellassoluta mancanza di uno studio che dimostri la sostenibilit dellintervento nei confronti della risorsa idrica. In particolare, la Regione evidenzia che, da una parte, il Comune dice che da verificare il ricorso ai pozzi aziendali in termini di quantit e qualit, senza ricorso allacquedotto. Poi, poco pi avanti, dice invece che la soluzione tecnica proposta il completamento dellacquedotto.

Quadro conoscitivo. Per la Regione, il quadro conoscitivo generale dellarea della tenuta presentato dal Comune risulta poco approfondito e non consente di valutare gli effetti sullambiente e sul paesaggio. La Regione chiede al Comune di presentare unanalisi della ricettivit comunale e dei flussi turistici in grado di sostenere la tipologia ricettiva introdotta dalla variante e un approfondimento sullo stato attuale dei luoghi. Un approfondimento richiesto anche sulla realizzazione delle eventuali piscine, dato che il Comune non specifica le modalit di approvvigionamento alternative e compatibili con lequilibrio idrico dellarea.

Pianificazione. Dal punto di vista della pianificazione del territorio, la Regione chiede un approfondimento sul tema della mobilit, ossia sull accessibilit dellarea e sui flussi da e verso la spiaggia, parcheggi, ecc. Oltre a ci, chiede un approfondimento storico-tipologico, e dello stato di conservazione, dei singoli edifici che fanno parte della tenuta.

Destinazioni. Per quanto riguarda le destinazioni, la Regione ritiene necessario precisare il ruolo attribuito alle aree e agli edifici che saranno ceduti allamministrazione comunale con convenzione. Il particolare, la cessione al Comune di 260.000 mq di area boscata lungo via della Principessa, secondo la Regione non presenta caratteristiche idonee a costituire una reale dotazione per i nuovi insediamenti residenziali previsti. Infine, la Regione chiarisce che non possibile che gli interventi siano attuati con semplice permesso a costruire, come vorrebbe il Comune, ma mediante piano attuativo.

Area protetta. La Regione invita a cessare di parlare di area protetta, quando invece nella tenuta la destinazione turistica. Non si riesce a capire - recita il documento - la persistente volont alla definizione dellarea di Rimigliano come area protetta, mentre gli obiettivi della variante sono orientati verso una fruizione prettamente turistica non anteponendo a questa la salvaguardia ambientale e naturalistica che, invece, alla base della normativa regionale per le aree protette. Restiamo in attesa della richiesta ufficiale del Comune di San Vincenzo alla istituzione di una nuova area protetta nellarea della tenuta, e - prosegue il documento - invitiamo lo stesso Comune a valutare la possibilit di porre le aree interessate direttamente ad un regime urbanistico comunale pi adatto alle finalit turistiche e paesaggistiche definite dalla variante in oggetto.

PAOLO FEDERIGHI


LITER

Ora il Comune far le controdeduzioni

Acquisite le osservazioni alla variante di piano per la tenuta di Rimigliano, lamministrazione comunale sta ora esaminando le osservazioni stesse. Dopo saranno formulate le controdeduzioni e lamministrazione decider quali osservazioni accogliere e quali respingere. A seguire, la variante torner in consiglio comunale per la definitiva approvazione e quindi il via ai lavori.

Il Tirreno 30.3.2011


Corriere Etrusco 30.3.2011



http://www.comitatopercampiglia.it/Comitato_per_Campiglia/news/Entrees/2011/3/30_818_-_Variante_Rimigliano__Le_osservazioni_della_Regione_scardinano_il_piano_del_Comune_di_San_Vincenzo.html


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