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in difesa dei beni culturali e ambientali

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La disciplina della cartolarizzazione del patrimonio immobiliare dello Stato.
Davide Cazzolato Fabi (d.cazzolatofabi@studenti.unitn.it)
Universit degli studi di Trento
Giurisprudenza, Giurisprudenza-indirizzo forense
Relatori: dott. Filippo Sartori

CARTOLARIZZAZIONE PATRIMONIO BENI PUBBLICI PRIVATIZZAZIONE

LA DISCIPLINA DELLA CARTOLARIZZAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DELLO STATO

La tesi si propone di illustrare la disciplina della cartolarizzazione del patrimonio immobiliare dello Stato, alla luce dei numerosi interventi normativi iniziati nei primi anni 90.


Partendo dallanalisi economica relativa allincapacit di risposta del tradizionale intervento pubblico alle esigenze della collettivit ed alla necessit quindi di far fronte al deficit finanziario, vengono esposte le problematiche della preliminare ricognizione e valorizzazione del patrimonio ai fini della pi efficiente allocazione della propriet.

La trattazione prosegue attraverso la disanima dei pi importanti corpi normativi, partendo dalla legge 29 Gennaio 1992, n. 35, ritenuta comunemente la prima legge italiana sulla cartolarizzazione dei beni immobili; ci si sofferma in particolare sulla legge 23 novembre 2001, n. 410 e sulle c.d. societ veicolo, ossia linnovativo e controverso strumento che tale legge introduce al fine di agevolare le operazioni di cartolarizzazione; per concludere poi con listituzione della Patrimonio dello Stato s.p.a. (legge 15 giugno 2002, n. 112) nonch con le successive ed attuali modifiche alla disciplina introdotta dalle suddette leggi.
Il terzo capitolo della tesi illustra le problematiche relative al passaggio della propriet da un regime pubblicistico ad uno privatistico, ovvero lanalisi storico-giuridica del concetto di propriet demaniale e limpatto che la disciplina della cartolarizzazione dei beni dello Stato potr avere sulla disciplina generale della propriet pubblica e sui vari istituti ad essa pertinenti (uso, privatizzazione, dismissione, espropriazione). Vengono quindi illustrate alcune esperienze europee ed internazionali di cessione del patrimonio pubblico, mentre la parte conclusiva dellelaborato mira a dimostrare come lattuale disciplina, che pur avvalendosi delle societ veicolo, lascia in capo allo Stato i rischi ed i costi di tali operazioni, non possa essere considerata come la scelta migliore ai fini dellefficienza, ma al contrario necessiti di una drastica revisione strutturale.



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