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DECRETO 23 dicembre 2004 - Fondo Immobili pubblici: II Decreto di Trasferimento. (GU n. 303 del 28-12-2004- Suppl. Ordinario n.188)
2004-12-23

IL MINISTRO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE
di concerto con
IL MINISTRO PER I BENI E LE ATTIVITA' CULTURALI
e
IL MINISTRO DEL LAVORO E DELLE POLITICHE SOCIALI

Visto il decreto-legge 25 settembre 2001, n. 351, convertito, con
modificazioni, dalla legge 23 novembre 2001, n. 410, e
successivamente modificato (nel seguito indicato come il
decreto-legge n. 351), recante disposizioni urgenti in materia di
privatizzazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico
e di sviluppo dei fondi comuni di investimento immobiliare;
Visto, in particolare, l'art. 4 del decreto-legge n. 351 (nel
seguito indicato come l'art. 4) in forza del quale il Ministro
dell'economia e delle finanze e' autorizzato a promuovere la
costituzione di uno o piu' fondi comuni di investimento immobiliare,
conferendo o trasferendo beni immobili ad uso diverso da quello
residenziale dello Stato, dell'Amministrazione autonoma dei monopoli
di Stato e degli enti pubblici non territoriali, individuati con uno
o piu' decreti del Ministro dell'economia e delle finanze da
pubblicare nella Gazzetta Ufficiale;
Visto il comma 2 dell'art. 4 ai sensi del quale le disposizioni
degli articoli da 1 a 3 del decreto-legge n. 351 si applicano, per
quanto compatibili, ai trasferimenti dei beni immobili ai fondi
comuni di investimento immobiliare di cui al comma 1 dell'art. 4;
Visto il comma 1-bis dell'art. 3 del decreto-legge n. 351 ai sensi
del quale per quanto concerne i beni immobili di enti pubblici
soggetti a vigilanza di altro Ministero, i decreti del Ministro
dell'economia e delle finanze sono adottati di concerto con il
Ministro vigilante e per i beni dello Stato di particolare valore
artistico e storico i decreti del Ministro dell'economia e delle
finanze sono adottati di concerto con il Ministro per i beni e le
attivita' culturali;
Visto il decreto del Ministro dell'economia e delle finanze emanato
in data 9 giugno 2004 con il quale e' stata avviata la procedura di
costituzione di un fondo di investimento immobiliare ai sensi
dell'art. 4 (nel seguito indicato come il Fondo);
Visti i decreti dirigenziali emanati, ai sensi dell'art. 1 del
decreto-legge n. 351, dall'Agenzia del demanio elencati nell'allegato
1 al presente decreto (nel seguito indicati come i decreti
dell'Agenzia del demanio), che individuano alcuni beni appartenenti
allo Stato ed agli enti pubblici non territoriali ivi indicati (nel
seguito indicati come gli Enti titolari);
Visto il decreto del Ministro dell'economia e delle finanze emanato
in data 15 dicembre 2004 e tenuto conto delle disposizioni in esso
contenute volte a regolare alcuni aspetti afferenti la complessiva
operazione di conferimento e trasferimento al Fondo degli immobili
(come definiti in appresso), ivi incluse previsioni concernenti il
contratto di locazione, l'assegnazione degli stessi immobili agli
Enti titolari che li hanno in uso, la destinazione prioritaria dei
canoni derivanti dal contratto stesso e degli altri proventi
derivanti dallo sfruttamento degli immobili, le dichiarazioni e
impegni che il Ministero dell'economia e delle finanze e' autorizzato
a rilasciare, per conto degli Enti titolari (nel seguito indicato
come il decreto operazione);
Considerato che le banche e istituti finanziari selezionati ai
sensi del decreto del Ministro dell'economia e delle finanze emanato
in data 9 giugno 2004 hanno individuato quale gestore del Fondo la
societa' Investire Immobiliare SGR S.p.a. (nel seguito indicata come
la SGR), e che in data 16 dicembre 2004 e' stato approvato dalla
Banca d'Italia il regolamento del Fondo denominato FIP - Fondo
Immobili Pubblici - Fondo comune di investimento immobiliare di tipo
chiuso;
Visto il decreto del Ministro dell'economia e delle finanze emanato
in data odierna con il quale sono stati conferiti al Fondo i beni
immobili indicati nell'allegato a tale decreto (nel seguito indicati
gli immobili apportati) degli Enti titolari (nel seguito indicato
come il decreto di apporto);
Considerato che il decreto di apporto prevede che, quale
corrispettivo per l'apporto, il Ministero dell'economia e delle
finanze riceva e sottoscriva quote del Fondo e che le stesse vengano
offerte ad investitori qualificati nell'ambito di un'operazione di
collocamento con le modalita' che saranno previste con successivo
decreto del Ministro dell'economia e delle finanze;
Considerato che con il presente decreto si intendono trasferire i
beni immobili indicati nell'allegato che segue e che costituisce
parte integrante del decreto medesimo, per i quali e' obbligatoria la
verifica della sussistenza dell'interesse artistico, storico,
archeologico o etnoantropologico, ai sensi delle vigenti disposizioni
in materia di tutela dei beni culturali e del paesaggio (di seguito
interesse culturale), da effettuarsi da parte delle competenti
direzioni regionali per i beni culturali e paesaggistici del
Ministero per i beni e le attivita' culturali;
Considerata quindi la necessita' di procedere, con il presente
provvedimento, ad impartire disposizioni che garantiscano la tutela e
la valorizzazione di tali beni, nonche' il corretto espletamento
delle relative procedure di alienazione e di prelazione;
Considerato il comma 2-ter dell'art. 4 il quale prevede che gli
immobili in uso governativo, conferiti o trasferiti con decreti di
cui al comma 1 del medesimo art. 4 siano concessi in locazione
all'Agenzia del demanio, che li assegna ai soggetti che li hanno in
uso per periodi di durata sino a nove anni rinnovabili;
Considerato che e' in corso di emanazione, ai sensi dell'art. 4, un
ulteriore decreto che attua il trasferimento al Fondo di ulteriori
beni immobili degli enti titolari per i quali e' stata gia'
verificata l'insussistenza, a seconda dei casi, dell'interesse
culturale oppure delle condizioni che rendono obbligatoria la
verifica dell'interesse culturale (nel seguito indicati come
l'ulteriore decreto di trasferimento e, insieme a questo, i
decreti di trasferimento);
Decreta:

Art. 1.

1. Gli immobili individuati dai decreti dell'Agenzia del demanio ed
indicati nell'allegato del presente decreto, con l'esclusione delle
unita' ad uso residenziale eventualmente comprese in tali immobili
(nel seguito gli Immobili trasferiti e, insieme agli immobili
apportati, agli immobili trasferiti ai sensi dell'ulteriore decreto
di trasferimento, nonche' agli altri beni immobili eventualmente
trasferiti al Fondo dal Ministro dell'economia e delle finanze, con
decreti da adottarsi ai sensi dell'art. 4, comma 1, e per gli effetti
dell'art. 4, comma 2-bis, successivamente all'apporto ed al
trasferimento nei casi previsti nel presente decreto, nel decreto
operazione, nell'ulteriore decreto di trasferimento e nel decreto di
apporto, gli immobili) passano al patrimonio disponibile dello
Stato.
2. In applicazione dell'art. 4 e salvo quanto previsto ai
successivi articoli 6 e 7, sono trasferiti a titolo oneroso al Fondo,
a far data dalla pubblicazione del presente decreto nella Gazzetta
Ufficiale della Repubblica italiana, gli immobili trasferiti, che
costituiranno patrimonio del Fondo, separato a tutti gli effetti da
quello della SGR.
3. Fatto salvo quanto previsto dai successivi articoli 7 e 8, gli
immobili trasferiti comprendono anche gli accessori e le pertinenze
ad essi relativi, ancorche' non espressamente individuati nei decreti
dell'Agenzia del demanio. Ai sensi dell'art. 3, comma 19, del
decreto-legge n. 351, i notai, in occasione degli atti di rivendita
degli immobili trasferiti, provvedono a curare le formalita' di
trascrizione, di intavolazione e catastali anche in relazione a tali
accessori e pertinenze.


Allegato degli enti

www.gazzettaufficiale.it


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